Eine Immobilie ist wie ein Unternehmen

Es gibt Einnahmen und Ausgaben

Das Kapital das zur Verfügung steht setzt sich aus Eigenmitteln (Eigenkapital) und Fremdmitteln (Fremdkapital = Kredit) zusammen

Ziel des Unternehmens ist es Geld zu verdienen

dazu ist es wichtig, dass die Einnahmen größer als die Ausgaben sind

wenn die Ausgaben größer als die Einnahmen sind, dann wirst du entweder jeden Monat zuschießen müssen oder falls du das nicht kannst, wirst das Unternehmen scheitern bzw. wirst du pleite gehen.

Diesen Wert berechnet, der Mietrenditerechner in Form des Überschusses pro Monat.

Ein weiteres Ziel des Unternehmens ist es, dass der Wert der Wohnung steigt, das passiert bei der richtigen Immobilie in der richtigen Lage automatisch

Da dann langfristig:

1.) Der Wert der Immobilie durch die Inflation stegit

2.) sich der Ertrag der Immobilie durch Mietsteigerungen erhöht