Lohnt sich ein Wohnungskauf ?
Erlebe finanzielle Freiheit, indem du Vermögenswerte kaufst,
die dir monatlich ein passives Einkommen erwirtschaften.
Willst du eine Eigentumswohnung kaufen und weißt aber nicht, ob sich die Investition lohnt ?
Dann bist du hier genau richtig.
Mit dem Immobilien Rendite Rechner kannst du innerhalb von ein paar Sekunden herausfinden, ob eine Eigentumswohnung zu teuer ist, oder ob du tatsächlich damit Geld verdienen kannst.
Was kann der Rechner ?
Er berechnet dir, wieviel % Rendite du im Jahr mit dieser Wohnung verdienen kannst
Er gibt dir auch an, ob diese Immobilie dich jeden Monat Geld kostet oder ob Sie dir jeden Monat Geld einbringt
Welche Daten brauche ich dafür ?
Wenn du über Portale wie immobilienscout oder immowelt suchst, sind alle Daten normalerweise schon auf der Seite bereitgestellt
Wie kann ich auf Immobilienscout oder Immowelt suchen ?
Einfach die Seite öffnen, eingeben in welcher Stadt / Umkreis du suchen möchtest und dann bekommst du alle Ergebnisse angezeigt, die dich interessieren könnten.
Die Eigentumswohnung, die dich interessiert dann einfach öffnen und die Daten in den Rechner eingeben
Mit dem Rechner kannst du herausfinden ob:
ob du mit dem Kauf der Wohnung Geld verdienst oder nicht
Wieviel Geld du mit dieser Wohnung verdienst
Wieviel Geld du monatlich mit dieser Wohnung verdienst
ob die Rendite angemessen ist im Vergleich zu anderen Investments in Aktien oder anderen Geldanlagen
Hat eine Immobilie auch Risiken ?
Ja, deshalb solltest du dir ein gewisses Basiswissen aneignen, um keine Anfängerfehler zu machen oder eine Schrottimmobilie zu kaufen.
Sonst kann aus einer Eigentumswohnung schnell ein großes finanzielles Problem werden, was im schlimmsten Fall zu einer Insolvenz führen kann.
Warum eine Eigentumswohnung kaufen ?
Die Zinsen sind auf einem historischen Tiefstand.
Da die meisten Wohnungen zu einem großen Anteil kreditfinanziert sind, kannst du dir:
Günstig Geld bei der Bank leihen und musst es nicht selbst ansparen, um eine Immobilie beziehungsweise eine Eigentumswohnung zu kaufen
Natürlich sollte alles in einem gesunden Maße gemacht werden, denn mit den Schulden steigt auch das Risiko zahlungunfähig zu werden, wenn du zum Beispiel deinen Job verlierst oder der Mieter die Miete nicht mehr bezahlt und du dann keine Zahlungen mehr an die Bank mehr leisten kannst.
zu 0% Zinsen wirst du wahrscheinlich keine Finanzierung bekommen, aber die Zinsen sind mittlerweile viel günstiger als noch vor einigen Jahren
Du kannst dir also:
Günstig Geld leihen um die Immobilie zu finanzieren
Der Mieter zahlt deine Immobilie für dich ab
Dein Vermögen erhöht sich durch Tilgung des Kredites durch die laufende Miete
Außerdem profitierst du von:
Jährlichen Mietsteigerungen (wenn du das richtige Objekt in der richtigen Lage gekauft hast)
Wertsteigerungen der Immobilie (wenn du das richtige Objekt in der richtigen Lage gekauft hast)