Vergleich mit anderen Kapitalanlagen:
Aktien
sind Unternehmensbeteiligungen
Bei Aktien hat man genauso wie bei Immobilien zwei Möglichkeiten Gewinn zu erzielen
- Durch Wertzuwachs (bei Aktien indem der Aktienkurs steigt)
- Durch Dividenden (Gewinnausschüttung in Form einer Dividende)
Der Wertzuwachs ist in erster Linie nur auf dem Papier sichtbar und wird erst dann relevant, wenn die Wohnung oder die Aktie verkauft wird
Die Dividende entspricht der Miete bei einer Eigentumswohnung weil diese eine laufende Einnahme aus dem Vermögenswert darstellt
Vorteile von Aktien gegenüber Immobilien
Breite Streuung möglich auch mit wenig Geld
Aktien kann man schnell und unkompliziert kaufen und verkaufen
weniger Zeitaufwand
Maximaler Verlust ist das eingesetzte Kapital
Vorteile einer Eigentumswohnung gegenüber einer Aktie
Kontrolle über den Vermögenswert
Steuerliche Vorteile bei den Mieteinnahmen durch Abschreibungen und ähnliches
Hebeleffekt durch Kredit möglich
Steuerliche Vorteile beim Verkauf, wenn man sich auskennt
Wertsteigerungen und Mietsteigerungen möglich durch Aufwertung der Immobilie
Kontrolle der Kosten in gewissem Rahmen